佳友物業(yè)網(wǎng)球物業(yè)服務(wù)中心維養部自進(jìn)場(chǎng)以來(lái)一直致力于節能減排工作，深入落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，以增收節支、創(chuàng )經(jīng)濟效益為目標，廣泛發(fā)動(dòng)員工, 倡導每個(gè)員工想一條節能措施，大力開(kāi)展節能減排活動(dòng)，取得了較好的效果。根據川網(wǎng)公司安全工程部統計，今年4-7月與去年同期相比，共節約能耗費用約73萬(wàn)余元，節能工作初見(jiàn)成效。
一、積極探索，優(yōu)化能耗管控方案
（一）打好節能“時(shí)間差”
維養部一是根據洗衣房蒸汽使用時(shí)間對蒸汽鍋爐的運行時(shí)段做出了合理調整，靈活掌握蒸汽鍋爐的關(guān)閉時(shí)間。洗衣房不用蒸汽時(shí)，提前半小時(shí)關(guān)閉蒸汽鍋爐。這樣每天就能少開(kāi)2小時(shí)蒸汽鍋爐，可節約費用約300元，一年可節約能耗費10.95萬(wàn)元左右。第二，根據客人的入住率對酒店客房的熱水鍋爐進(jìn)行了調整，在客人入住率相對較少的凌晨0：00——6：00期間關(guān)閉熱水鍋爐，每天可節約6小時(shí)的運行費用。第三，根據客戶(hù)的需求和天氣情況，合理調整設備和園區路燈的開(kāi)關(guān)時(shí)間，辦公室和機房做到人走燈滅。
（二）提高能源利用率
在空調系統節能方面，維養部重視提高冷凍機組利用率，先后組織清洗室內盤(pán)管濾網(wǎng)162個(gè)、新風(fēng)機濾網(wǎng)21組，維修保養空調循環(huán)水泵18臺，極大的提高了能源的利用率，避免了能源的浪費。
二、勇于實(shí)踐，抓好設施改造工作
在公司“認真落實(shí)節能降耗工作”的總體要求下，網(wǎng)球物業(yè)服務(wù)中心維養部在多次試驗后，認真開(kāi)展了節能設施改造工作：將酒店蜀韻廳原來(lái)1200盞40W的白熾燈改為8W的節能燈，照明效果基本一致，節能效果顯著(zhù)，若按平均一天使用2小時(shí)計算，一年可節約電費約3.784萬(wàn)元；將園區內53盞蘑菇型路燈4U 75W的節能燈改為安裝T5 14W的日光燈，照明效果相同，但每天可節約電費32.2元，一年可節約電費約1.175萬(wàn)元。
三、強化監測，嚴格杜絕“跑、冒、漏、滴”
為杜絕“跑、冒、漏、滴”現象的發(fā)生，網(wǎng)球物業(yè)服務(wù)中心強化監測，一是根據項目實(shí)際情況，注重做好日常能耗的統計工作，7月份，維養部員工在抄水表時(shí)發(fā)現4號公寓水表用水量大，不在正常范圍內，于是立即將這一情況上報主管。經(jīng)檢查發(fā)現，自來(lái)水管道接頭漏水，維養部連夜組織人員處理，防止了自來(lái)水流失。二是安排空調工每?jì)尚r(shí)巡檢一次空調末端系統，在無(wú)客人時(shí)及時(shí)關(guān)閉公共區域控制面板，以杜絕空調管路系統的“跑、冒、漏、滴”現象。
半年中，網(wǎng)球物業(yè)服務(wù)中心在節能減排方面取得了一定的成效。但網(wǎng)球物業(yè)服務(wù)中心團隊充分認識到，節能減排是一項任重道遠的工作，必須堅持不懈的抓好抓實(shí)。對此，網(wǎng)球物業(yè)服務(wù)中心制定了以下措施：
一、建議業(yè)主加大科技投入，推進(jìn)工藝設備改造，提高節能減排水平。
（一）抓好電機設備系統節能。對網(wǎng)球中心的風(fēng)機、水泵電機實(shí)施變頻改造，平均節電率可達20%左右。
（二）充分利用余熱資源。積極開(kāi)發(fā)利用洗衣房廢棄的蒸汽、空調冷凝水回收，減少各項能源損失，將能源的綜合利用作為節能的主要手段。
（三）實(shí)施并深化綠色照明。以蜀韻廳燈具改造作為范本，逐步將現有的白熾燈更換為高效節能燈，并逐步推廣使用LED燈，節電率可達40%—60%。
（四）探索應用新的能源管理模式。改變傳統的節能項目投資方式，采用合同能源管理機制，實(shí)現企業(yè)節能改造零投資、零風(fēng)險的理想狀態(tài)。
二、完善節能減排獎懲制度，進(jìn)一步提升全體員工的節能意識。草擬相關(guān)節能減排辦法上報公司，在總結往年節能考核制度的基礎上，更新管理理念，進(jìn)一步細化和強化節能減排管理工作，制定和完善節能減排獎懲制度，將節能減排目標的完成情況納入各級員工的業(yè)績(jì)考核范疇，逐級考核。
在今后的工作中，網(wǎng)球物業(yè)服務(wù)中心將進(jìn)一步加大節能減排工作力度，下大力氣進(jìn)行綠色照明改造工作，確保節能減排目標的全面實(shí)現，保障業(yè)主的經(jīng)濟利益，為川網(wǎng)公司以及公司的和諧穩定發(fā)展做出貢獻。
